Tin ký gửi nhà đất theo khu vực. Giá rao, diện tích và hồ sơ cần đối chiếu theo từng tài sản. Tin ký gửi đất nền, đất thổ cư, nhà phố, biệt thự và căn hộ theo khu vực. Giá rao, diện tích và tình trạng pháp lý cần đối chiếu với hồ sơ của từng tài sản.
Xem thêm: tra bảng giá đất nhà nước 2026 · bản đồ quy hoạch 2030
Hiển thị 1–36 trong 101 tin · Đăng mới nhất Hiển thị 1–36 trong 101 tin · Trang 1/3 · Sắp xếp: Đăng mới nhất
Khi so sánh nhà đất Nha Trang, cần phân biệt tên địa bàn cũ với phường mới, giá rao với giá giao dịch, và đất với tài sản đã xây dựng. Các bảng dưới dùng dữ liệu lịch sử, có giới hạn nguồn; không thể suy ra biến động thị trường hiện tại chỉ từ tin rao lưu lại.
NhaTrangLand trình bày tin ký gửi và dữ liệu tham khảo theo từng khu. Giá rao, diện tích và hồ sơ của tin cần được xác minh riêng; lời quảng cáo của bên bán chưa phải kết quả thẩm định.
Từ 1/7/2025, TP Nha Trang cũ được sắp xếp thành 4 phường theo Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15. Bảng dưới liệt kê địa bàn cũ trong mỗi phường mới. Cột giá lưu ghi chép tháng 7/2026 chưa có đầy đủ ảnh gốc để đối chiếu.
Vuốt ngang để xem đủ các cột.
| Phường mới | Gồm các phường/xã cũ | Ghi chép giá cũ — chưa đối chiếu ảnh gốc |
|---|---|---|
| Nha Trang (trung tâm) | Vạn Thạnh, Lộc Thọ, Vĩnh Nguyên, Tân Tiến, Phước Hòa | Nhà phố 80–300 triệu/m²; khách sạn mặt tiền khu trung tâm 336–413 triệu/m²; căn hộ 32–120 triệu/m² |
| Bắc Nha Trang | Vĩnh Hòa, Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ, Vĩnh Lương, Vĩnh Phương | Đất ven 22 triệu/m² → Vĩnh Hải 37–71 triệu/m²; mặt tiền biển Phạm Văn Đồng 120–330 triệu/m² |
| Tây Nha Trang | Ngọc Hiệp, Phương Sài, Vĩnh Ngọc, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Trung | Đất 18–45 triệu/m²; mặt tiền đường 23/10 tới 145 triệu/m²; căn hộ 35–56 triệu/m² |
| Nam Nha Trang | Phước Hải, Phước Long, Vĩnh Trường, Vĩnh Thái, Phước Đồng | Ghi chép: đất 20–113 triệu/m²; mặt tiền Lê Hồng Phong tới 164; căn hộ 39–92. Ví dụ lô lớn Phước Đồng đã đọc ảnh: 2,6 tỷ / 2.521 m², nguồn hiển thị 1,03 triệu/m² |
Địa danh đối chiếu Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15. Giá bốn phường là ghi chép thứ cấp tháng 7/2026, chưa có đủ tin và ảnh gốc để xác nhận cỡ mẫu, diện tích hoặc loại tài sản. Không dùng các khoảng này làm giá hiện tại hoặc làm căn cứ tính tổng tiền.
Phân tích chi tiết từng khu: phường Nha Trang · Bắc Nha Trang · Tây Nha Trang · Nam Nha Trang. Cách đối chiếu giá nhà nước và giá thị trường: Giá đất Nha Trang 2026.
Tóm tắt dưới đây dẫn từ bộ ảnh giá lịch sử của năm khu vực. Các biểu đồ dùng tháng 6 hoặc quý II/2026, còn ví dụ tin rao theo kỳ ghi chép tháng 7/2026. Các số tiền trên diện tích là ví dụ của từng tin, không đại diện giá của cả khu.
Vuốt ngang để xem đủ các cột.
| Khu vực | Chỉ số lịch sử (triệu đồng/m²) và kỳ dữ liệu | Điểm đáng chú ý |
|---|---|---|
| Diên Khánh | Diên Toàn 17: tháng 6/2026. Diên Thạnh 13, Diên Điền 11, Diên Phú 12: biểu đồ đất quý II/2026. | Nam Sông Cái có ví dụ 3 tỷ / 120 m²; không gộp biểu đồ nhà riêng Diên An 29 vào giá đất. |
| Cam Lâm | Cam Đức 21: biểu đồ đất quý II/2026. Cam Thành Bắc 12, Cam Hòa 11, Cam Hải Tây 9: bảng so sánh. | Golden Bay: hai tin 126 m² giá 2,65 tỷ và 3,28 tỷ. K8: 13,5 tỷ / 205,2 m². Đây là ví dụ riêng. |
| Cam Ranh | Cam Nghĩa 27: biểu đồ đất quý II/2026; bảng so sánh ghi riêng 29. Cam Phúc Nam: biểu đồ 10, bảng so sánh khác ghi 20. | Cam Phú: 2,6 tỷ / 130,4 m²; Phạm Văn Đồng: 23,9 tỷ / 534,8 m². Tách nhà mặt phố và condotel khỏi đất. |
| Ninh Hòa | Ninh Hiệp 26: biểu đồ đất quý II/2026; bảng so sánh ghi riêng 21. Ninh Thủy 20, Ninh Giang 6. | Tin 280 triệu / 101,7 m² thuộc Ninh Đa. Tin Ninh Diêm 1,45 tỷ / 100 m² là ví dụ, không đại diện cả khu. |
| Vạn Ninh | 16,7 triệu/m²: nhà riêng toàn huyện cũ quý II/2026, không phải giá đất nền. | Ví dụ đất: Vạn Phú 590 triệu / 91,9 m²; Vạn Lương 13 tỷ / 491,4 m². Không gộp tin nhà vào khoảng giá đất. |
Nguồn: ảnh tin rao và mục Lịch sử giá của Batdongsan.com.vn; ngày tổng hợp ghi trong hồ sơ cũ là 10/07/2026, chỉ số biểu đồ có kỳ riêng. Chưa có sổ mẫu đầy đủ để xác nhận số tài sản đã loại trùng. Đây là dữ liệu giá rao lịch sử, chưa phải giá hiện tại hoặc giá giao dịch đã xác nhận. Không áp dụng một tỷ lệ giảm cố định để suy ra giá chốt. Bảng giá đất nhà nước là nguồn riêng. Đơn giá cần đối chiếu tổng giá và đúng loại diện tích: đất, sàn xây dựng hoặc diện tích sử dụng; giá toàn bộ nhà có thể bao gồm công trình.
Ba việc bắt buộc trước khi cọc: (1) xem bản chính sổ, đối chiếu chính chủ; (2) kiểm tra quy hoạch tại UBND phường/xã — đặc biệt ranh đường sắt tốc độ cao qua Diên Khánh và các đại dự án; (3) xác nhận không tranh chấp, thế chấp. Chi tiết: Kinh nghiệm mua đất Nha Trang 2026 và Có nên mua đất Nha Trang lúc này?
Các khoảng giá ở bốn phường được dẫn lại từ ghi chép tháng 7/2026, chưa có đầy đủ ảnh gốc để kiểm chứng. Chúng không phản ánh giá hiện tại. Ví dụ đã đối chiếu ảnh tại Phước Đồng: 2,6 tỷ / 2.521 m², nguồn hiển thị 1,03 triệu/m²; chưa xác nhận cơ cấu loại đất. Không suy ra mức rẻ nhất hoặc giá của toàn khu từ một tin.
Cần đối chiếu giấy tờ, người có quyền chuyển nhượng, diện tích, mục đích sử dụng, thông tin quy hoạch và tình trạng ràng buộc của đúng tài sản. Thuế, phí và chi phí giao dịch cần xác định theo hồ sơ cùng quy định tại thời điểm thực hiện; bảng giá rao này không dùng để tính nghĩa vụ tài chính.
Từ 1/7/2025 (Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15), TP Nha Trang cũ thành 4 phường: Nha Trang (gồm Vạn Thạnh, Lộc Thọ, Vĩnh Nguyên, Tân Tiến, Phước Hòa); Bắc Nha Trang (Vĩnh Hòa, Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ, Vĩnh Lương, Vĩnh Phương); Tây Nha Trang (Ngọc Hiệp, Phương Sài, Vĩnh Ngọc, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Trung); Nam Nha Trang (Phước Hải, Phước Long, Vĩnh Trường, Vĩnh Thái, Phước Đồng).
Các chỉ số và ví dụ có kỳ, loại tài sản riêng. Diên Toàn 17 triệu/m² thuộc tháng 6/2026. Biểu đồ đất quý II/2026 ghi Cam Đức 21, Cam Nghĩa 27 và Ninh Hiệp 26; bảng so sánh ghi riêng Cam Nghĩa 29 và Ninh Hiệp 21. Chỉ số Vạn Ninh 16,7 là nhà riêng toàn huyện cũ. Xem trang từng khu để đọc ví dụ giá rao và giới hạn nguồn; không ghép các số thành khoảng giá giao dịch.
Ký gửi bán hoặc cho thuê miễn phí; phí môi giới áp dụng khi giao dịch thành công theo thỏa thuận. Giá tham khảo trên trang được tách khỏi giá giao dịch đã xác nhận. Khi ký gửi, cần cung cấp thông tin và giấy tờ của đúng tài sản để đối chiếu.
