Tử Tế – Chân Thành – Tận Tâm · 0906 116 559
NhaTrangLand.org
Ký gửi

Tra cứu bảng giá đất Khánh Hòa 2026: 3.892 tuyến-đoạn đường

Giá đất ở theo Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Khánh Hòa, hiệu lực từ ngày 1/1/2026. Giá vị trí 1 đến 5 theo từng đoạn đường, trích xuất tự động cho khu vực Khánh Hòa cũ; chưa gồm địa bàn Ninh Thuận cũ.

Không có khu vực nào khớp.

10 tuyến đường giá đất nhà nước cao nhất Nha Trang 2026

# Tuyến đường Đoạn Giá VT1 (đ/m²)
1 Trần Phú Phan Chu Trinh — Hoàng Diệu 147.420.000
2 Trần Phú Nam Cầu Trần Phú — Phan Chu Trinh 115.830.000
3 Hùng Vương Lê Thánh Tôn — Trần Quang Khải 89.100.000
4 Quang Trung Lý Tự Trọng — Lê Thánh Tôn 84.645.000
5 Quang Trung Thống Nhất — Yersin 84.645.000
6 Biệt Thự Trần Phú — Tố Hiến Thành nối dài 80.190.000
7 Lê Thánh Tôn Trần Phú — Ngã Sáu 80.190.000
8 Nguyễn Thiện Thuật Hèm 120 Nguyễn Thiện Thuật — Hèm Trần Quang Khải (tiếp giáp Bệnh viện Quân y 87) 80.190.000
9 Nguyễn Thiện Thuật Lê Thánh Tôn — đoạn 86 Trần Phú 80.190.000
10 Quang Trung Yersin — Lý Tự Trọng 80.190.000

Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 là gì?

Đây là bảng giá đất ở do Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành tại Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND ngày 18/12/2025, có hiệu lực từ ngày 1/1/2026 — bảng giá đầu tiên xây dựng theo Luật Đất đai 2024 và áp dụng cho toàn tỉnh Khánh Hòa mới (bao gồm cả khu vực tỉnh Ninh Thuận cũ sau sáp nhập 1/7/2025). Công cụ này hiện có 3.892 tuyến-đoạn đất ở trích xuất tự động từ bản công bố trên cổng cơ sở dữ liệu giá của tỉnh, cho khu vực Khánh Hòa cũ; phần Ninh Thuận cũ chưa có trong công cụ. Đối chiếu chọn mẫu với Công báo ngày 29/9/2026 cho thấy một số giá bị mất chữ số 0 và một số dòng thiếu vị trí; cần đối chiếu Công báo trước khi dùng.

Giá trong bảng dùng để tính tiền sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển nhượng, lệ phí trước bạ, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác với Nhà nước. Từ giá đất ở tra được, có thể suy ra hai loại giá khác theo ghi chú của chính nghị quyết: đất thương mại, dịch vụ = 80% và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp = 60% giá đất ở cùng vị trí. Lưu ý quan trọng: đây không phải giá mua bán thị trường; không suy ra giá giao dịch từ bảng này. Để nắm giá thị trường theo từng khu vực, xem các trang phân tích của chúng tôi: Phước Đồng · Vĩnh Thái · Đất Lành · Hòn Rớ.

Câu hỏi thường gặp về bảng giá đất 2026

Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 áp dụng từ khi nào?
Từ ngày 1/1/2026 theo Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND do Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa thông qua ngày 18/12/2025, xây dựng theo Luật Đất đai 2024. Đây là bảng giá đầu tiên áp dụng cho tỉnh Khánh Hòa mới sau sáp nhập với Ninh Thuận (1/7/2025).
Giá trong bảng giá đất dùng để làm gì?
Dùng để tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền hoặc chuyển mục đích, thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ, tiền thuê đất và làm căn cứ khởi điểm trong một số trường hợp đấu giá, bồi thường. Đây KHÔNG phải giá mua bán trên thị trường.
Vị trí 1, 2, 3, 4, 5 trong bảng giá đất nghĩa là gì?
Theo Quy định kèm Nghị quyết 15/2025: tại đô thị, mỗi đường phố xếp 5 vị trí — vị trí 1 là thửa tiếp giáp mặt tiền đường phố; vị trí 2 tiếp giáp hẻm rộng từ 6 m trở lên; vị trí 3 hẻm 3,5–6 m; vị trí 4 hẻm 2–3,5 m; vị trí 5 hẻm dưới 2 m. Tại khu đô thị mới: vị trí 1 giáp đường giao thông trong khu, vị trí 2 đường nội bộ 5–8 m, vị trí 3 nội bộ 3–5 m, vị trí 4 các thửa còn lại. Lưu ý thêm: thửa ở vị trí 2–5 cách đường phố trên 200 m nhân hệ số 0,9; hẻm chưa trải nhựa hoặc bê tông cũng nhân hệ số 0,9.
Giá nhà nước khác giá thị trường bao nhiêu?
Không có một tỷ lệ chênh lệch chung cho mọi tài sản. Cần đối chiếu đúng tuyến, vị trí, loại đất và thời điểm. Các trang phân tích khu vực của NhaTrangLand trình bày giá rao lịch sử với giới hạn nguồn, chưa phải giá giao dịch đã xác nhận; không dùng một khoảng giá rao để suy ra chênh lệch cho toàn khu.
Nơi nào ở Nha Trang có giá đất nhà nước cao nhất?
Đường Trần Phú giữ mức cao nhất bảng giá 2026: đoạn Phan Chu Trinh — Hoàng Diệu đạt 147.420.000 đồng/m² vị trí 1, đoạn Nam cầu Trần Phú — Phan Chu Trinh 115,83 triệu/m². Kế đến là Hùng Vương 89,1 triệu/m² và Quang Trung 84,65 triệu/m².
Giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh tính thế nào?
Theo ghi chú bảng giá kèm Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND: giá đất thương mại, dịch vụ bằng 80% giá đất ở cùng vị trí tương ứng; giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (trừ thương mại, dịch vụ) bằng 60% giá đất ở cùng vị trí. Ví dụ: tuyến có giá đất ở vị trí 1 là 50 triệu/m² thì đất thương mại dịch vụ là 40 triệu/m², đất sản xuất kinh doanh là 30 triệu/m².

Xem nhanh bảng giá đất 2026 theo khu vực

Tải toàn văn Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND (bản gốc)

Khi cần đối chiếu chính xác cho mục đích pháp lý, hoặc không tìm thấy tuyến đường trong công cụ, anh chị có thể tải trực tiếp văn bản gốc (định dạng PDF):

Văn bản quy phạm pháp luật, phổ biến tự do theo Điều 15 Luật Sở hữu trí tuệ. Nguồn: Công báo tỉnh Khánh Hòa.

Phương pháp, dữ liệu mở và cách trích dẫn

Phương pháp: dữ liệu được trích xuất tự động từ bản công bố Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND trên Cổng cơ sở dữ liệu giá tỉnh Khánh Hòa (3.892 tuyến-đoạn đất ở, khu vực Khánh Hòa cũ). Đối chiếu 15 tuyến-đoạn mẫu với bản scan Công báo ngày 29/9/2026: giá vị trí 1 khớp 10/15, khớp đủ mọi vị trí 5/15; lỗi gặp là giá mất chữ số 0, thiếu vị trí, gán sai khu vực và thiếu toàn bộ phần Ninh Thuận cũ. Công cụ không nội suy, không làm tròn, không tự thêm tuyến; khi cần dùng cho mục đích pháp lý, đối chiếu Công báo.

  • 18/12/2025 — HĐND tỉnh ban hành Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND (hiệu lực 1/1/2026).
  • 5/7/2026: ra mắt công cụ tra cứu, đối chiếu mẫu tuyến Dã Tượng với Công báo.
  • 8/7/2026 — thêm 12 trang tra nhanh theo khu vực.
  • 11/7/2026 — mở tải toàn bộ dữ liệu dạng CSV bên dưới.
  • 29/9/2026: đối chiếu 15 tuyến-đoạn mẫu, phát hiện lỗi trích xuất; đang chờ trích xuất lại.

⬇ Tải dữ liệu CSV (3.892 tuyến-đoạn, UTF-8)

Giấy phép tệp CSV: CC BY 4.0, được dùng lại, kể cả mục đích thương mại, khi ghi nguồn NhaTrangLand.org. Số liệu gốc thuộc Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND.

Phân tích từ chính bộ dữ liệu này: báo cáo Giá rao thị trường vs giá nhà nước Khánh Hòa 2026 — xã ven đang chênh 6–11 lần, lõi trung tâm chỉ 2–3 lần.

Trích dẫn dữ liệu này: báo chí, blog và nghiên cứu được dùng lại số liệu kèm ghi nguồn. Mẫu trích dẫn: "Nguồn: Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 theo Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND — công cụ tra cứu của NhaTrangLand.org, truy cập 19/08/2026, https://nhatrangland.org/bang-gia-dat"
Nguồn: Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND ngày 18/12/2025 của HĐND tỉnh Khánh Hòa, đăng Công báo tỉnh Khánh Hòa số 70+71 ngày 31/12/2025; dữ liệu trích xuất từ Cổng cơ sở dữ liệu giá tỉnh Khánh Hòa (cosodulieugia.khanhhoa.gov.vn). Văn bản quy phạm pháp luật không thuộc phạm vi bảo hộ quyền tác giả (Điều 15 Luật Sở hữu trí tuệ). Dữ liệu trích xuất tự động, có dòng lệch so với bản gốc; mọi quyết định pháp lý, tài chính cần đối chiếu Công báo. NhaTrangLand hỗ trợ kiểm tra nghĩa vụ tài chính và pháp lý thửa đất miễn phí trước giao dịch.

Cần tính thuế phí hoặc kiểm tra pháp lý thửa đất?

Gọi hoặc nhắn Zalo — kiểm tra nghĩa vụ tài chính và pháp lý thửa đất miễn phí trước giao dịch.

Tư vấn miễn phí — không thu phí người mua, không chia sẻ số điện thoại cho bên quảng cáo.