Bán đất, nhà Phước Đồng, Nha Trang — chính chủ, kiểm tra quy hoạch từng thửa
Phước Đồng là xã cũ phía nam thành phố Nha Trang, nay thuộc phường Nam Nha Trang (Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15), trải từ chân đèo Cù Hin về phía sông Tắc — Sông Lô, gồm các thôn và cụm dân cư Phước Hạ, Phước Lợi, Phước Điền, Phước Sơn, Phước Thượng, Phước Lộc, Bình Hòa, cùng khu dân cư lớn Hòn Rớ; liền kề phía bắc là khu tái định cư Đất Lành (thuộc xã Vĩnh Thái cũ). Đây là khu còn quỹ đất rộng và mặt bằng giá mềm nhất trong các khu vực cách trung tâm Nha Trang dưới 15 phút chạy xe.
Theo dữ liệu Lịch sử giá của Batdongsan, giá bán đất phổ biến tại Phước Đồng đạt 34 triệu/m² vào tháng 5/2026 — tăng 25,9% trong một năm, sau khi đã điều chỉnh khoảng 19% từ mức đỉnh 42 triệu/m² hồi tháng 10/2025. So với các khu lân cận cùng thời điểm, Phước Đồng (khoảng 36 triệu/m² với 64 tin đang bán) vẫn mềm hơn hẳn Vĩnh Thái (48 triệu/m²), Vĩnh Trường (58 triệu/m²) và Vĩnh Hòa (73 triệu/m²) — tức là còn dư địa trong khi hạ tầng cùng hưởng một làn sóng đầu tư.
Động lực tăng giá lớn nhất của khu vực là khu đô thị Chamora City của Sun Group phía đảo Festival và trục Nguyễn Tất Thành nối thẳng sân bay quốc tế Cam Ranh. Ngược lại, rủi ro lớn nhất: nhiều diện tích tại Phước Đồng vẫn là đất trồng cây lâu năm hoặc nuôi trồng thủy sản chưa chuyển thổ cư, một số vùng trũng ven sông Tắc thuộc diện hạn chế xây dựng — bắt buộc kiểm tra quy hoạch từng thửa trước khi đặt cọc.
Giá đất Phước Đồng theo khu vực (khảo sát 7/2026)
| Khu vực | Giá rao phổ biến | Ghi chú |
|---|---|---|
| Khu tái định cư (TĐC Sông Lô, Thái Khang, Hòn Rớ 1–2) | 45 – 48 triệu/m² | Lô 60–88 m², hạ tầng hoàn thiện, gần khu đô thị Sun Group |
| Mặt tiền trục lớn (Thái Khang, Phong Châu, Lư Giang, Đào Duy Anh) | 29 – 51 triệu/m² | Đường rộng 13–22 m, kinh doanh được |
| Hẻm thổ cư trong thôn (Bình Hòa, La Văn Cầu, Vườn Xoài, Phước Hạ…) | 13 – 26 triệu/m² | Hẻm ô tô tùy vị trí, lô phổ biến 68–150 m² |
| Thôn xa trục, lô lớn, đất vườn ven Tỉnh Lộ 3 | 1 – 13 triệu/m² | Tùy tỷ lệ thổ cư — kiểm tra quy hoạch kỹ |
Tổng hợp từ Lịch sử giá Batdongsan (tháng 5/2026, trên 64 tin bán đang đăng tại Phước Đồng) và khảo sát tin rao Nhatot, Batdongsan ngày 5/7/2026. Đây là giá rao của người bán; giá giao dịch thực tế thường thấp hơn 5–15% sau thương lượng.
Tin bán đất, nhà Phước Đồng đang có
Bán 3 lô đất hẻm Độc Lập đường Bình Hòa, Phước Hạ, Phước Đồng — đồng giá 2,26 tỷ/lô
Bán đất hẻm 3 Lư Giang, Phước Đồng — 121 m² full thổ cư, 25 triệu/m²
Bán đất Phước Điền, Phước Đồng — 79,3 m² full thổ cư, nhìn về khu đô thị Sun Group, 1,5 tỷ
Bán đất hẻm ô tô gần đường Bình Hòa, Phước Đồng — 130 m² ngang 9 m, 1,768 tỷ
Bán đất mặt tiền Tỉnh Lộ 3, Phước Thượng, Phước Đồng — 224,9 m² ngang 5 m, 3,3 tỷ
Bán đất Phước Hạ, Phước Đồng giá ngộp — 120 m² full thổ cư, gần Nguyễn Tất Thành, 1,8 tỷ
Căn hộ 2PN SSH09 Hà Quang 1 — 58m², sổ sẵn sang tên ngay
Căn hộ SSH07 Hà Quang 1 view sông — 57m², 2PN, giá 2,25 tỷ
Đất 2 mặt tiền Dương Thị Xuân Quý (đường số 15) Hà Quang 1 — 77m²
Câu hỏi thường gặp về đất Phước Đồng
Xem thêm: tất cả tin mua bán nhà đất Nha Trang · nhà đất phường Nam Nha Trang · giá đất khu tái định cư Đất Lành · giá đất Hòn Rớ · giá đất Vĩnh Thái