Para Grus Cam Ranh — Shophouse & Nhà Liền Kề Đất ODT Sở Hữu Lâu Dài

1. Tổng Quan Khu Đô Thị Para Grus — Bất Động Sản Đầu Tiên của CaraWorld (KN Paradise)

Thông tin	Chi tiết
Tên đầy đủ	Khu Đô Thị Para Grus — CaraWorld (KN Paradise) Cam Ranh
Chủ đầu tư	Công ty TNHH KN Cam Ranh (Tập đoàn KN Holdings)
Vị trí	KDL Bắc Bán Đảo Cam Ranh, P. Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh, Khánh Hòa
Diện tích	39 ha (thuộc CaraWorld 800ha)
Số sản phẩm	1.653 căn (shophouse + nhà liền kề + nhà phố)
Pháp lý	Đất ODT — Sở hữu ổn định lâu dài
Ra mắt	Quý IV/2018
Đơn vị phân phối	Linh Realty — NhaTrangLand.org
Hotline	0906 116 559

Para Grus nằm trong quần thể CaraWorld — một trong những siêu dự án du lịch nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam với đầy đủ hệ sinh thái: sân golf 27 hố KN Golf Links, khách sạn Wyndham Grand 5*, khu dưỡng lão quốc tế, bệnh viện, trường học, casino và bãi biển riêng. Đây là nền tảng tạo nên giá trị vượt trội của Para Grus so với các khu đô thị thông thường. Tìm hiểu thêm về tổng quan dự án CaraWorld Cam Ranh.

Toàn cảnh Para Grus nhìn từ trên cao — quy mô 39ha, 1.653 sản phẩm

2. Vị Trí Dự Án Para Grus — Trái Tim Bãi Dài Cam Ranh

Para Grus tọa lạc tại Khu Du Lịch Bắc Bán Đảo Cam Ranh, Phường Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa — thuộc vành đai phát triển du lịch chiến lược của tỉnh Khánh Hòa. Dự án nằm trong quần thể CaraWorld, được bao quanh bởi biển Bãi Dài một bên và sân golf KN Golf Links một bên — tạo ra cảnh quan sống lý tưởng hiếm có.

• Cách bãi biển Bãi Dài chỉ 4 phút đi xe — bãi biển hoang sơ dài nhất Cam Ranh
• Cách Sân bay Quốc tế Cam Ranh chỉ 10km (gần dự án MHDI Cam Ranh)
• Cách TP. Nha Trang chỉ 35km theo Đại lộ Nguyễn Tất Thành
• Cách cảng quốc tế Cam Ranh chỉ 12km
• Tiếp giáp KN Golf Links (sân golf 27 hố đẳng cấp quốc tế)
• Nằm trong quần thể CaraWorld 800ha với đầy đủ tiện ích hạng sang

Vị trí Para Grus — trung tâm quần thể CaraWorld Bãi Dài

3. Kết Nối Hạ Tầng Giao Thông & Tiện Ích CaraWorld

Với bán kính di chuyển khoảng 1,5km trong nội khu CaraWorld, cư dân Para Grus dễ dàng tiếp cận toàn bộ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp — từ giải trí, nghỉ dưỡng đến y tế và giáo dục:

Điểm kết nối	Khoảng cách	Thời gian
Trường học & Bệnh viện Quốc tế KN	Trong khu	1 phút lái xe
Khu Dưỡng Lão CaraWorld	Trong khu	2 phút
Sân gôn KN Golf Links (27 hố)	Trong khu	2 phút
KN Beach Club & Bãi biển	~2km	4 phút
Quảng trường Union Square	Trong khu	4 phút
Bến Du Thuyền Monaco	Trong khu	4 phút
Cầu Tình Yêu & Santorini 6*	Trong khu	4 phút
Casino 5* Quốc Tế	Trong khu	4 phút
Sân bay Quốc tế Cam Ranh	10km	12 phút
TP. Nha Trang	35km	35 phút

4. Tiện Ích Para Grus — Hệ Sinh Thái CaraWorld 800ha

Điểm khác biệt lớn nhất của Para Grus so với các khu đô thị thông thường là nằm trong siêu hệ sinh thái CaraWorld với hơn 30 hạng mục tiện ích đẳng cấp quốc tế đang hoàn thiện:

Sơ đồ hệ sinh thái tiện ích CaraWorld Cam Ranh

5. Chủ Đầu Tư Dự Án Para Grus — Tập Đoàn KN Holdings

Công ty TNHH KN Cam Ranh là chủ đầu tư trực tiếp của dự án Para Grus, thuộc Tập đoàn KN Holdings do doanh nhân Lê Văn Kiệm — Anh hùng lao động thời kỳ đổi mới — sáng lập và điều hành.

Tại Khánh Hòa, KN Holdings đầu tư dự án CaraWorld quy mô 800ha với tổng vốn gần 46.000 tỷ đồng (~2 tỷ USD) thông qua pháp nhân Công ty TNHH KN Cam Ranh (vốn điều lệ 7.000 tỷ đồng). Đây là dự án tư nhân lớn nhất tỉnh Khánh Hòa tính đến thời điểm hiện tại.

Những hạng mục đã hoàn thành và đưa vào vận hành tại CaraWorld minh chứng rõ nhất cho năng lực triển khai của chủ đầu tư: sân golf KN Golf Links 27 hố (thiết kế bởi huyền thoại Greg Norman, hoạt động từ 2018), khách sạn Wyndham Grand 5 sao, Cara Beach Club, công viên Cát Tường, và hệ thống hạ tầng nội khu hoàn thiện trên 90%.

Gia đình ông Lê Văn Kiểm là trường hợp duy nhất tại Việt Nam có 3 thành viên được phong tặng danh hiệu Anh hùng Lao động (VietTimes): ông Lê Văn Kiểm và bà Trần Cẩm Nhung (2020), con gái Lê Nữ Thùy Dương — hiện giữ vị trí Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc KN Holdings (2025). Ngoài CaraWorld, tập đoàn còn phát triển sân golf Long Thành 1.200ha (Đồng Nai), đặc khu kinh tế Long Thành — Viêng Chăn 600ha (Lào), và 3 nhà máy điện mặt trời tổng công suất 200MW.

6. Phân Khu Chức Năng Khu Đô Thị Para Grus

Para Grus được quy hoạch thành các phân khu chức năng rõ ràng, tối ưu hóa mật độ xây dựng và tầm nhìn cảnh quan:

7. Thông Tin Chi Tiết Khu Đô Thị Para Grus

Thông số	Shophouse	Nhà liền kề
Diện tích đất	108 – 144 – 187,5 m²	108 – 120 – 147,5 m²
Số tầng tối đa	3,5 tầng	3,5 tầng
Mật độ xây dựng	27%	27%
Kiến trúc	Đồng bộ theo quy hoạch	Đồng bộ theo quy hoạch
Pháp lý	Đất ODT — lâu dài	Đất ODT — lâu dài
Hạ tầng đường	28–30m lộ giới	16–20m lộ giới

Hạ tầng nội khu Para Grus đã được hoàn thiện với hệ thống đường nhựa, vỉa hè, cây xanh, chiếu sáng, cấp thoát nước đồng bộ. Công viên nội khu 5ha tạo không gian xanh và kết nối cộng đồng cho toàn khu.

8. Sơ Đồ Phân Lô — Mặt Bằng Dự Án Para Grus

Sơ đồ phân lô Para Grus thể hiện rõ bố cục các tuyến đường nội khu, vị trí từng lô và các khu công viên, hồ cảnh quan nội khu:

Sơ đồ phân lô Para Grus — liên hệ để nhận bản đồ chi tiết có đánh số lô

Quy hoạch 1/500 CaraWorld — Para Grus nằm trong vùng quy hoạch được phê duyệt

9. Mẫu Thiết Kế Nhà Phố & Shophouse Para Grus

Para Grus áp dụng kiến trúc đô thị hiện đại, đồng bộ theo phong cách Mediterranean kết hợp nhiệt đới. Các mẫu thiết kế nhà được chuẩn hóa từ ngoại thất để tạo tính thẩm mỹ đồng nhất cho toàn khu, nhưng nội thất hoàn toàn linh hoạt theo nhu cầu chủ sở hữu:

Thiết Kế Công Viên & Cảnh Quan Nội Khu

10. Cập Nhật Tiến Độ Para Grus — Tháng 03/2026

Tính đến tháng 03/2026, dự án Para Grus đã qua giai đoạn bàn giao hạ tầng và đang trong quá trình xây dựng, hoàn thiện và vận hành cùng hệ sinh thái CaraWorld:

Video Tiến Độ Para Grus — CaraWorld Cam Ranh Tháng 03/2026

Hình Ảnh Thực Tế CaraWorld Cam Ranh — Tháng 03/2026

Hình ảnh thực tế tiện ích CaraWorld Cam Ranh cập nhật tháng 03/2026 — Ảnh: Linh Realty

11. 6 Ưu Điểm Nổi Bật của Khu Đô Thị Para Grus

12. 2 Điểm Hạn Chế Cần Lưu Ý Khi Mua Para Grus

13. So Sánh Shophouse vs Nhà Liền Kề Para Grus

Tiêu chí	🏪 Shophouse	🏠 Nhà liền kề
Vị trí	Mặt đường lớn, trục chính	Đường nội bộ, đường nhánh
Diện tích đất	108 – 144 – 187,5 m²	108 – 120 – 147,5 m²
Số tầng	3,5 tầng	3,5 tầng
Mục đích	Kinh doanh + sinh sống	Sinh sống là chính
Giá thứ cấp	6 – 10 tỷ (vị trí đẹp)	4,5 – 7 tỷ
Thanh khoản	Cao hơn	Trung bình
Tiềm năng cho thuê	Rất cao (kinh doanh)	Trung bình (cho thuê nhà)
Phù hợp với	Nhà đầu tư, kinh doanh	Định cư, đầu tư dài hạn

14. Bảng Giá Para Grus Mới Nhất — Cập Nhật 03/2026

Para Grus hiện giao dịch hoàn toàn trên thị trường thứ cấp (chuyển nhượng lại từ chủ cũ). Giá dao động tùy theo vị trí lô, tầm nhìn và tình trạng pháp lý:

Loại sản phẩm	Diện tích đất	Vị trí	Giá tham khảo
Shophouse mặt đường lớn	144 – 187,5 m²	Trục chính, view golf/biển	8 – 10 tỷ
Shophouse nội khu	108 – 144 m²	Đường nội bộ	6 – 8 tỷ
Nhà liền kề view golf	120 – 147,5 m²	Tiếp giáp sân golf	6 – 10 tỷ
Nhà liền kề nội khu	108 – 120 m²	Đường nội bộ	4,5 – 6 tỷ

* Giá tham khảo thị trường thứ cấp, cập nhật 03/2026. Giá thực tế phụ thuộc tình trạng pháp lý và thỏa thuận giữa các bên. Liên hệ để nhận báo giá căn cụ thể.

15. Câu Hỏi Thường Gặp về Para Grus Cam Ranh