Chuyển nhượng căn hộ du lịch Studio mã LiA 06-11 tại tầng 6 tòa Light thuộc quần thể nghỉ dưỡng biển The Arena Cam Ranh (đại lộ Nguyễn Tất Thành, Bãi Dài, phường Bắc Cam Ranh). Căn có diện tích thông thủy 33,9 m², ban công hướng Đông Nam nhìn xuống cảnh quan nội khu mát mẻ, thụ hưởng trọn vẹn hệ tiện ích hồ bơi 3 tầng và bãi tắm riêng của toàn khu. Giá chào bán 950 triệu đồng (đã bao gồm thuế phí chuyển nhượng HĐMB) — tương đương khoảng 28 triệu/m², là ngưỡng vốn dưới 1 tỷ rất hiếm gặp tại tòa Light ở thời điểm cuối năm 2026.
LƯU Ý VỀ HÌNH ẢNH: Các hình ảnh hiển thị trên tin đăng là ảnh thực tế khuôn viên, tiện ích chung của dự án The Arena Cam Ranh mang tính minh họa khu vực (không phải ảnh chụp bên trong căn LiA 06-11). Căn hộ có sẵn video quay thực tế trực tiếp tại căn — anh/chị xem tại liên kết video thực tế căn LiA 06-11 trên YouTube hoặc nhắn Nhatrangland.org để nhận file video gốc.
Mã căn & vị trí: LiA 06-11 — Tầng 6/18, tòa Light, dự án The Arena Cam Ranh
Diện tích thông thủy: 33,9 m² (Studio 1 phòng tắm, có ban công riêng)
Hướng ban công: Đông Nam (mát quanh năm, không dính nắng Tây)
Tầm nhìn: Cảnh quan nội khu yên tĩnh, gần cụm thang máy di chuyển nhanh xuống sảnh
Tư liệu xác thực: Có video walkthrough quay thực tế tại căn (xem tại đây)
Pháp lý giao dịch: Công chứng văn bản chuyển nhượng HĐMB (đất TMDV thời hạn đến ngày 09/12/2059)
Giá chào bán: 950 triệu đồng — đã bao thuế phí sang tên (~28,02 triệu/m²)
Dù có mức giá dưới 1 tỷ, chủ sở hữu và khách lưu trú tại căn LiA 06-11 vẫn sử dụng chung 100% hạ tầng tiện ích của toàn tổ hợp 29,3 ha The Arena Cam Ranh: cụm hồ bơi Olympic 3 tầng sát biển dài 500 m, dòng sông lười, quảng trường trung tâm, phố đi bộ và bãi tắm cát trắng Bãi Dài chỉ cách sảnh tòa Light khoảng 3 phút đi bộ.
Dự án nằm ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Tất Thành (phường Bắc Cam Ranh), cách Sân bay Quốc tế Cam Ranh khoảng 5 phút di chuyển — cực kỳ thuận lợi cho khách nghỉ ngắn ngày lẫn chuyên gia, khách du lịch trú đông dài ngày.
Điểm đáng giá nhất của căn LiA 06-11 là sự kết hợp giữa hướng Đông Nam mát mẻ và đơn giá đầu vào chỉ ~28 triệu/m² (bao phí). Ở cao độ tầng 6 nhìn nội khu, căn hộ không có view biển từ ban công, nhưng bù lại không gian yên tĩnh, đi thang máy lên xuống sảnh – hồ bơi rất nhanh và không chịu nắng gắt buổi chiều như các dãy căn hướng Tây.
Diện tích 33,9 m² rộng thoáng hơn chuẩn 32–33 m² thông thường, bố trí đầy đủ khu giường ngủ, bàn trà, tủ kệ và khu vệ sinh vách kính tách lavabo thuận tiện cho 2 người lớn hoặc gia đình nhỏ.
Với những nhà đầu tư tính kỹ tỷ suất thu hồi vốn từ cho thuê, căn nội khu giá 950 triệu bao phí giải quyết trực tiếp bài toán giảm mẫu số vốn ban đầu:
Cho thuê lưu trú theo tháng / khách trú đông: Nhóm khách ở dài ngày (1–3 tháng mùa đông hoặc chuyên gia làm việc quanh khu vực sân bay – Cam Ranh) thường ưu tiên mức giá thuê hợp lý (~6,5 – 8,5 triệu/tháng) và tiện ích nội khu biển hơn là trả thêm tiền cho view biển tầng cao.
Cho thuê đêm lẻ tiết kiệm: Giá phòng dễ lấp đầy ở phân khúc 550.000 – 800.000 đ/đêm ngày thường và 950.000 – 1.200.000 đ/đêm mùa cao điểm.
Chi phí định kỳ: Phí quản lý vận hành tham khảo ~26.400 đ/m²/tháng (đã gồm VAT); điện nước theo đơn giá thương mại dịch vụ.
Căn hộ thuộc dự án đất thương mại dịch vụ (TMDV) thời hạn sử dụng đến ngày 09/12/2059, công trình đã nghiệm thu vận hành ổn định và hiện chưa cấp sổ hồng riêng từng căn. Giao dịch thực hiện bằng hình thức công chứng chuyển nhượng HĐMB và xác nhận sang tên tại Chủ đầu tư Công ty CP Trần Thái Cam Ranh. Mức giá 950 triệu chủ nhà đưa ra đã bao gồm toàn bộ thuế TNCN và phí chuyển nhượng theo thỏa thuận chuẩn, giúp người mua khóa chặt tổng chi phí đầu vào.
Phù hợp nếu anh/chị: Tìm suất đầu tư condotel đã vận hành sát sân bay Cam Ranh với tổng tiền trọn gói dưới 1 tỷ đồng, ưu tiên hướng Đông Nam mát và tỷ suất khai thác dòng tiền thực dụng.
Điểm cần cân nhắc thẳng thắn: Căn tầng 6 nhìn nội khu (không thấy biển từ trong phòng); pháp lý HĐMB đất TMDV đến năm 2059 nên phù hợp mua bằng vốn tự có, không sử dụng đòn bẩy vay ngân hàng.
Anh/chị có thể tham khảo bức tranh tổng thể 4 tòa tại trang dự án The Arena Cam Ranh, xem trước video quay thực tế tại căn LiA 06-11 và liên hệ Nhatrangland.org để đối chiếu hồ sơ thanh toán HĐMB cũng như đặt lịch xem căn trực tiếp tại Bãi Dài.
Giá và tình trạng theo thời điểm đăng/cập nhật; liên hệ để kiểm tra.
Zalo không cho điền sẵn tin nhắn, anh chị chép mã tin rồi dán vào khung chat Zalo.
