Chuyển nhượng căn hộ nghỉ dưỡng Studio mã WiA 05-39 tại tầng 5 tòa Wind trong quần thể The Arena Cam Ranh (mặt tiền đại lộ Nguyễn Tất Thành, Bãi Dài, phường Bắc Cam Ranh). Căn hộ có diện tích thông thủy 34,4 m² — nhỉnh hơn chuẩn 32–33 m² phổ biến — nhìn xuống mảng xanh nội khu, thụ hưởng đầy đủ tiện ích hồ bơi 3 tầng và bãi biển riêng của toàn dự án. Giá chào bán trọn gói 1,02 tỷ đồng (đã bao gồm thuế phí chuyển nhượng HĐMB), tương đương khoảng 29,65 triệu/m².
LƯU Ý VỀ HÌNH ẢNH: Bộ ảnh trên bài đăng là ảnh thực tế khuôn viên, cảnh quan chung của dự án The Arena Cam Ranh mang tính minh họa khu vực (không phải ảnh chụp bên trong căn WiA 05-39). Hiện trạng thực tế của căn đã được ghi hình trực tiếp — anh/chị vui lòng xem tại video quay thực tế căn WiA 05-39 trên YouTube hoặc liên hệ Nhatrangland.org để nhận tư liệu chi tiết.
Mã căn & vị trí: WiA 05-39 — Tầng 5, tòa Wind, dự án The Arena Cam Ranh
Diện tích thông thủy: 34,4 m² (Studio 1 WC, ban công thoáng)
Hướng ban công: Tây (hướng về trục đại lộ Nguyễn Tất Thành / đầm Thủy Triều)
Tầm nhìn: Khuôn viên nội khu xanh mát, yên tĩnh
Video thực tế tại căn: Đã quay trực tiếp (xem video WiA 05-39)
Pháp lý giao dịch: Công chứng văn bản chuyển nhượng HĐMB (đất TMDV thời hạn đến ngày 09/12/2059)
Giá chào bán: 1,02 tỷ đồng — đã bao thuế phí chuyển nhượng (~29,65 triệu/m²)
Trong 4 tòa tháp của The Arena Cam Ranh, tòa Wind nằm gần trục cổng chính đại lộ Nguyễn Tất Thành nhất — rất tiện khi di chuyển bằng taxi/xe cá nhân từ Sân bay Quốc tế Cam Ranh (chỉ khoảng 5 phút chạy xe) đến sảnh nhận phòng, gọi xe đi ăn hải sản quanh đầm Thủy Triều – Cam Hải Đông hoặc vào trung tâm Nha Trang.
Từ sảnh tòa Wind, khách lưu trú đi bộ xuyên qua lối dạo bộ cây xanh, dòng sông lười và quảng trường trung tâm khoảng 3–4 phút là chạm cụm hồ bơi giật cấp 3 tầng và bãi biển Bãi Dài.
Với diện tích 34,4 m², căn WiA 05-39 cho cảm giác bước chân vào phòng rộng rãi ở cả khoảng hành lang lavabo lẫn khu vực kê giường và bàn trà gần cửa kính ban công. Tầng 5 tiện di chuyển thang máy nhanh, tầm nhìn ngang ngọn cây dừa nội khu tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên.
Do ban công mang hướng Tây, căn hộ đón ánh nắng chiều nhiều hơn so với hướng Đông Nam; khi vận hành thực tế, chủ nhà thường lắp sẵn rèm cản nắng 2 lớp dày dặn để giữ nhiệt độ phòng dịu mát vào khung giờ 14h–16h30.
Lợi thế giá vốn thấp dưới 30 triệu/m²: Tổng tiền 1,02 tỷ đã bao trọn thuế phí sang tên giúp nhà đầu tư tiết kiệm 400–550 triệu đồng so với mua căn tòa Sea, phù hợp làm căn hộ nghỉ dưỡng gia đình kết hợp cho thuê dài hạn theo tháng (khách trú đông châu Âu/Nga/Hàn Quốc hoặc nhân sự hàng không – du lịch quanh sân bay) hoặc cho thuê đêm lẻ phân khúc tiết kiệm.
Chi phí vận hành tham khảo: Phí quản lý tòa nhà khoảng 26.400 đ/m²/tháng (đã gồm VAT); điện và nước tính theo biểu giá kinh doanh thương mại dịch vụ.
Dự án The Arena Cam Ranh được phát triển trên quỹ đất thương mại dịch vụ có thời hạn đến ngày 09/12/2059, đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào khai thác thực tế từ năm 2022 và hiện chưa cấp sổ hồng riêng từng căn condotel. Giao dịch mua bán căn WiA 05-39 thực hiện qua công chứng văn bản chuyển nhượng HĐMB và xác nhận sang tên chủ mới tại văn phòng Chủ đầu tư Công ty CP Trần Thái Cam Ranh; toàn bộ thuế phí sang tên theo thông lệ đã được tính trọn trong giá 1,02 tỷ.
Phù hợp nếu anh/chị: Ưu tiên diện tích Studio rộng 34,4 m², tài chính gọn ~1 tỷ trọn gói không phát sinh phí sang tên, thích vị trí tòa gần cổng đại lộ dễ đón trả xe sân bay.
Điểm cần cân nhắc thẳng thắn: Hướng Tây có nắng chiều (cần dùng rèm cản sáng tốt); view nội khu không nhìn thấy biển từ ban công; pháp lý HĐMB đất TMDV đến năm 2059 không hỗ trợ vay thế chấp ngân hàng.
Anh/chị có thể xem đối chiếu toàn cảnh 4 tòa Sea – Sand – Light – Wind tại trang dự án The Arena Cam Ranh, mở xem video quay thực tế tại căn WiA 05-39 và liên hệ Nhatrangland.org để kiểm tra hồ sơ HĐMB gốc trước khi làm việc trực tiếp.
Giá và tình trạng theo thời điểm đăng/cập nhật; liên hệ để kiểm tra.
Zalo không cho điền sẵn tin nhắn, anh chị chép mã tin rồi dán vào khung chat Zalo.
