Chuyển nhượng căn hộ du lịch Studio mã LiA 15-19 tại tầng 15 mặt A tòa Light thuộc tổ hợp nghỉ dưỡng The Arena Cam Ranh (đại lộ Nguyễn Tất Thành, Bãi Dài, phường Bắc Cam Ranh). Với diện tích 33 m², hướng ban công Đông Nam trên cao độ tầng 15/18, căn hộ sở hữu tầm nhìn kép rất thoáng: phía dưới là quảng trường trung tâm và dãy Shop Villa trắng, phóng tầm mắt thẳng ra dải biển xanh Bãi Dài và đảo Hòn Rùa. Giá chào bán 1,2 tỷ đồng (khoảng 36,4 triệu/m²) — tiết kiệm khoảng 250 triệu so với căn tầng cao tương đương ở tòa Sea nhưng vẫn giữ trọn view biển Đông Nam.
Mã căn & vị trí: LiA 15-19 — Tầng 15 (trên tổng 18 tầng), mặt A tòa Light, The Arena Cam Ranh
Diện tích thông thủy: 33 m² (Studio 1 WC, ban công kính rộng)
Hướng ban công: Đông Nam mát mẻ quanh năm
Tầm nhìn thực tế: Quảng trường Arena, phố đi bộ Shop Villa, biển Bãi Dài và đảo Hòn Rùa
Hiện trạng bàn giao: Có sẵn nội thất cơ bản hoàn thiện CĐT (giường đôi, bàn ghế ban công/phòng, tivi, tủ lạnh mini, điều hòa âm trần, thiết bị vệ sinh; chưa bọc ga nệm khai thác)
Pháp lý giao dịch: Công chứng chuyển nhượng HĐMB (đất TMDV thời hạn đến ngày 09/12/2059)
Giá chào bán: 1,2 tỷ đồng (~36,36 triệu/m²)
Tòa Light (18 tầng) nằm ở trục giữa của dự án The Arena Cam Ranh, kết nối trực tiếp xuống khu quảng trường sự kiện trung tâm, trục phố đi bộ thương mại 126 căn Shop Villa và khu nhà hàng – tiện ích chung. Từ sảnh thang máy tòa Light, khách lưu trú đi bộ dọc trục cảnh quan rợp bóng dừa khoảng 3 phút là ra tới cụm hồ bơi giật cấp 3 tầng và bãi tắm Bãi Dài.
Từ dự án di chuyển về Sân bay Quốc tế Cam Ranh chỉ mất khoảng 5 phút (cự ly ~2,5–3 km trên trục đại lộ Nguyễn Tất Thành), rất thuận tiện cho khách gia đình bay từ Hà Nội, TP.HCM hoặc khách quốc tế nghỉ dài ngày mùa đông.
Ở tòa Light, các căn tầng thấp dưới tầng 8 thường chỉ nhìn nội khu hoặc bị che một phần bởi khối Shop Villa và tòa Sand/Sea phía trước. Nhờ nằm ở tầng 15 trên tổng 18 tầng, căn LiA 15-19 vượt hẳn lên trên mái các dãy biệt thự thương mại và phần giật cấp thấp tầng phía biển, mở ra bức tranh toàn cảnh rất sâu từ quảng trường tròn trung tâm ra thẳng mặt biển xanh ngọc của Bãi Dài.
Bên trong căn 33 m² giữ phom vuông vức, sàn gạch sáng sạch sẽ, hệ khung kệ sắt – gỗ hiện đại, lavabo đặt ngoài tiện sinh hoạt và cửa lùa kính lớn giúp ánh sáng tự nhiên tràn khắp phòng mà không bị nắng chiều chiếu trực diện.
Hiện trạng căn đang để sạch, nguyên phom nội thất bàn giao (chưa trải chăn ga vận hành), rất tiện để chủ mới tự kiểm tra chất lượng tường trần, điều hòa, đường nước và tự tay setup gói chăn ga – đồ rời (~15–25 triệu đồng) theo đúng gu khai thác riêng.
Khả năng khai thác thực tế: Dòng Studio tầng cao view biển tòa Light có giá vốn đầu vào mềm hơn tòa Sea (~1,2 tỷ so với 1,45–1,6 tỷ), trong khi giá cho thuê đêm lẻ chỉ chênh nhẹ (tham khảo khoảng 750.000 – 1.100.000 đ/đêm ngày thường; 1.200.000 – 1.550.000 đ/đêm dịp cao điểm, hoặc cho khách ngoại quốc thuê theo tháng mùa đông ~8–11 triệu/tháng). Nhờ mẫu số vốn nhỏ hơn, tỷ suất dòng tiền ròng trên vốn bỏ ra thường đạt hiệu quả tốt hơn.
Chi phí vận hành: Phí quản lý tham khảo ~26.400 đ/m²/tháng (đã gồm VAT); điện nước tính theo đơn giá thương mại dịch vụ.
Dự án The Arena Cam Ranh xây dựng trên đất thương mại dịch vụ có thời hạn đến 09/12/2059, đã nghiệm thu đưa vào vận hành. Căn hộ hiện giao dịch qua hình thức công chứng văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán (HĐMB) và nộp hồ sơ xác nhận sang tên chính thức tại Chủ đầu tư Công ty CP Trần Thái Cam Ranh (hiện chưa cấp sổ hồng riêng từng căn condotel).
Nên chọn căn này nếu anh/chị: Muốn có căn hộ nghỉ dưỡng tầng cao nhìn thấy biển rõ ràng tại Bãi Dài nhưng tối ưu ngân sách ở mốc 1,2 tỷ thay vì phải chi 1,45–1,65 tỷ ở tòa Sea.
Điểm cần lưu ý: Đi bộ ra biển xa hơn tòa Sea khoảng 150–200 m (thêm 1–2 phút tản bộ qua quảng trường); cần bổ sung thêm bộ chăn ga gối, rèm trang trí nhỏ và đồ bếp nhẹ nếu muốn đưa vào chạy OTA ngay.
Ngoài bộ ảnh chụp thực tế tại căn trên bài, Nhatrangland.org có lưu sẵn video quay trực tiếp bên trong căn LiA 15-19 và ngoài ban công tầng 15. Anh/chị có thể tham khảo thêm bức tranh toàn dự án tại The Arena Cam Ranh hoặc nhắn Zalo/gọi cho chúng tôi để nhận video gốc, kiểm tra hồ sơ HĐMB và đặt lịch xem căn trực tiếp.
Giá và tình trạng theo thời điểm đăng/cập nhật; liên hệ để kiểm tra.
Zalo không cho điền sẵn tin nhắn, anh chị chép mã tin rồi dán vào khung chat Zalo.
