Phường Bắc Nha Trang gồm Vĩnh Hải, Vĩnh Hòa, Vĩnh Thọ, Vĩnh Phước, Vĩnh Lương, Vĩnh Phương. Ven biển 40–120 triệu/m², vùng ven chỉ 8–25 triệu/m² — còn lô dưới 1,5 tỷ.
Nội dung bài viết
Phường Bắc Nha Trang (thành lập 1/7/2025) gộp dải ven biển Vĩnh Hải, Vĩnh Hòa, Vĩnh Thọ, Vĩnh Phước và vùng ven Vĩnh Lương, Vĩnh Phương. Đây là phường có biên độ giá rộng nhất Nha Trang: từ 8 triệu/m² ở vùng ven tới 120 triệu/m² tại các vị trí bám biển Phạm Văn Đồng — nghĩa là vừa có hàng cho người mua 1 tỷ, vừa có hàng cho nhà đầu tư 20 tỷ.
Bắc Nha Trang gồm những khu nào sau sáp nhập?
- Vĩnh Hải, Vĩnh Hòa: lõi dân cư phía bắc, gắn với trục Phạm Văn Đồng ven biển và các khu quy hoạch như Nam Vĩnh Hải, Bắc Sơn.
- Vĩnh Thọ, Vĩnh Phước: sát trung tâm, gần cảng và khu du lịch Hòn Chồng — mật độ cao, hiếm đất trống.
- Vĩnh Lương: dọc Quốc lộ 1 hướng ra Ninh Hòa — Vân Phong, quỹ đất lớn, giá mềm nhất phường.
- Vĩnh Phương: vùng ven phía tây bắc dọc sông Cái, làng xóm hiện hữu, phù hợp ở thực chi phí thấp.
Giá đất Bắc Nha Trang 2026
Khảo sát tin rao công khai của NhaTrangLand tháng 6–7/2026 (giá rao tham khảo):
| Khu vực | Tầm giá phổ biến | Ghi chú |
|---|---|---|
| Nguyễn Cơ Thạch (khu biệt thự biển) | ~117 tr/m² | Vị trí bám biển, khan hiếm |
| Khu Bắc Sơn | ~90 tr/m² | Dân cư hiện hữu gần biển |
| Phạm Văn Đồng (trục ven biển) | ~62 tr/m² | Kinh doanh lưu trú, dòng tiền |
| KĐT Nam Vĩnh Hải | ~38,5 tr/m² | Quy hoạch bài bản, sổ sẵn |
| Vĩnh Lương, Vĩnh Phương | 8–25 tr/m² | Vùng ven — điểm vào mềm nhất |
Đất Bắc Nha Trang dưới 1–2 tỷ: có thật không, ở đâu?
Có — và đây là "hàng thật" chứ không phải tin câu khách, nhưng tập trung ở hai khu vùng ven:
- Vĩnh Phương: lô 60–80m² trong xóm hiện hữu, đường bê tông 3–4m, nhiều lô quanh 700 triệu – 1,5 tỷ.
- Vĩnh Lương: lô gần Quốc lộ 1 và làng chài, tầm 900 triệu – 2 tỷ tùy khoảng cách ra biển/quốc lộ.
Đổi lại mức giá này là khoảng cách 15–25 phút vào trung tâm và hạ tầng xóm làng thay vì đô thị. Kiểm tra kỹ: đường vào có tranh chấp không, đất ở hay đất vườn, và quy hoạch dọc Quốc lộ 1. Cách kiểm tra chi tiết: kinh nghiệm mua đất Nha Trang 2026.
Quy hoạch và hạ tầng tác động đến Bắc Nha Trang
Trục Phạm Văn Đồng tiếp tục là "mặt tiền du lịch" phía bắc: du lịch Khánh Hòa năm 2025 đạt kỷ lục 16,4 triệu lượt khách, 5,5 triệu khách quốc tế (nguồn: Bộ VHTTDL, 25/12/2025) — nhu cầu mặt bằng lưu trú, F&B dọc trục này phục hồi rõ.
Hướng bắc — cực tăng trưởng Vân Phong: Sun Group được chấp thuận đầu tư hai khu đô thị hơn 65.000 tỷ đồng tại Đầm Môn và Tu Bông (nguồn: VnExpress, 9/2025). Vĩnh Lương nằm đúng hành lang Quốc lộ 1 nối Nha Trang với cụm dự án này — vị trí "ăn theo" hợp lý cho vốn trung hạn.
Ga hàng hóa Ninh Hòa của tuyến đường sắt tốc độ cao (phục vụ Khu kinh tế Vân Phong) càng củng cố vai trò trục bắc (nguồn: Báo Chính phủ, 9/9/2025).
Nên mua khu nào theo nhu cầu?
- Ngân sách dưới 1,5 tỷ: Vĩnh Phương, Vĩnh Lương — mua ở thực hoặc tích sản, chấp nhận xa trung tâm.
- Dòng tiền cho thuê: quanh Phạm Văn Đồng, Hòn Chồng — căn hộ, homestay phục vụ khách du lịch.
- An toàn pháp lý, xây ngay: KĐT Nam Vĩnh Hải (~38,5 tr/m²) — sổ sẵn, hạ tầng hoàn chỉnh.
- Đón hạ tầng 3–5 năm: Vĩnh Lương dọc Quốc lộ 1 hướng Vân Phong.
Tin bán đất Bắc Nha Trang mới nhất
Xem tin ký gửi chính chủ tại mua bán nhà đất Bắc Nha Trang. Có đất tại Vĩnh Hải, Vĩnh Hòa, Vĩnh Lương… cần bán? Ký gửi miễn phí — chúng tôi chụp ảnh thực địa và báo giá theo dữ liệu khu vực, không thổi giá.
Câu hỏi thường gặp
Vĩnh Hải, Vĩnh Hòa bây giờ thuộc phường nào?
Thuộc phường Bắc Nha Trang từ 1/7/2025 theo Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15 (nguồn: Cổng TTĐT Chính phủ, 22/6/2025).
Đâu là khu giá mềm nhất Nha Trang hiện nay?
Trong 4 phường Nha Trang, vùng ven Bắc Nha Trang (Vĩnh Lương, Vĩnh Phương, 8–25 tr/m²) là điểm vào thấp nhất theo khảo sát 7/2026 của chúng tôi.
Mua đất ven Phạm Văn Đồng để kinh doanh lưu trú có nên không?
Nên — nếu bài toán dòng tiền được tính trên công suất thuê thực tế theo mùa, không phải trên giá phòng mùa cao điểm; và vị trí cách biển dưới 300m. Cần dữ liệu công suất khu này, liên hệ NhaTrangLand.
Xem thêm: phường Nha Trang · Tây Nha Trang · Nam Nha Trang · Giá đất Nha Trang 2026
Thông tin trong bài tổng hợp từ nguồn công khai và khảo sát thực tế của NhaTrangLand, cập nhật đến ngày 02/07/2026, chỉ nhằm mục đích tham khảo — không phải tư vấn pháp lý hay tư vấn đầu tư. Mức giá nêu trong bài là giá rao tham khảo tại thời điểm khảo sát, thay đổi theo vị trí, pháp lý và thời điểm giao dịch.