Bán đất nền biệt thự · villa compound KĐT biển An Viên Nha Trang — Giá Từ 66 tr/m²

Tên dự án	KĐT biển An Viên Nha Trang
Chủ đầu tư	Công ty CP An Viên
Vị trí	Phía nam đường Trần Phú, chân núi phía nam vịnh Nha Trang
Loại hình	Đất nền biệt thự · Villa compound
Pháp lý / Trạng thái	Đã bàn giao — khu compound
Giá bán	Từ 66 tr/m²

Mục lục dự án

Tổng quan KĐT biển An Viên
Vị trí — cuối trục Trần Phú, tách biệt mà không tách rời
Giá bán An Viên năm 2026
Vì sao An Viên là "tài sản giữ" chứ không phải "hàng lướt"
Ký gửi & tìm mua An Viên
Câu hỏi thường gặp

1. Tổng quan KĐT biển An Viên

An Viên là khu đô thị biển dạng compound hiếm hoi của Nha Trang: ~71,5 ha (trong đó 53 ha mặt đất) trải theo 2,2 km bờ biển phía nam vịnh, quy hoạch 568 lô đất xây villa diện tích lớn (từ ~212 m² đến 1.600 m²), có bến du thuyền/cảng biển riêng — sản phẩm định vị giới tài sản lớn, do Công ty CP An Viên phát triển.

Khác các KĐT đại chúng, An Viên giao dịch kín tiếng: nguồn hàng ít, người bán và người mua thường qua kênh môi giới thân quen thay vì rao đại trà.

2. Vị trí — cuối trục Trần Phú, tách biệt mà không tách rời

Khu nằm phía nam đường Trần Phú (khu Vĩnh Trường cũ, nay thuộc phường Nam Nha Trang), lưng tựa núi, mặt hướng vịnh: cách quảng trường trung tâm ~10 phút xe, gần cảng du lịch Cầu Đá và lối lên Vinpearl. Tính riêng tư của compound + khoảng cách ngắn về trung tâm là lý do giới chủ doanh nghiệp chọn khu này.

3. Giá bán An Viên năm 2026

Do tính chất compound, giá An Viên phân hóa rất rộng theo vị trí: các tin rao ghi nhận từ ~66–100 triệu/m² với lô trong khu, lô mặt biển từng rao tới ~178 triệu/m² (nguồn: Batdongsan, BDS68). Với biệt thự hoàn thiện, giá theo căn — phần lớn giao dịch không công khai.

NhaTrangLand nhận khảo giá riêng cho từng lô/căn An Viên theo yêu cầu (dữ liệu giao dịch khu này không phản ánh đủ trên tin rao công khai).

4. Vì sao An Viên là "tài sản giữ" chứ không phải "hàng lướt"

Khan hiếm tuyệt đối: 568 lô villa mặt biển trong compound — Nha Trang không còn quỹ đất tạo thêm sản phẩm tương tự.
Thanh khoản kiểu tài sản lớn: ít người bán, người mua đúng tệp — bán nhanh không phải thế mạnh, giữ giá và tăng bền là thế mạnh.
Khai thác: nhiều villa vận hành cho thuê nghỉ dưỡng cao cấp; phù hợp chủ tài sản muốn vừa giữ vừa có dòng tiền.

5. Ký gửi & tìm mua An Viên

Bạn sở hữu villa/lô đất An Viên muốn bán kín đáo, hoặc đang tìm mua sản phẩm tại đây? Gửi thông tin cho NhaTrangLand — chúng tôi làm việc trực tiếp, bảo mật, định giá theo giao dịch thật thay vì giá rao.

6. Câu Hỏi Thường Gặp về KĐT biển An Viên Nha Trang

KĐT An Viên thuộc phường nào?

Khu Vĩnh Trường cũ, phía nam đường Trần Phú — từ 1/7/2025 thuộc phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Giá đất An Viên 2026 bao nhiêu?

Phân hóa rộng: tin rao từ ~66–100 triệu/m² trong khu, lô mặt biển từng rao tới ~178 triệu/m². Biệt thự hoàn thiện tính giá theo căn, phần lớn giao dịch kín — nên khảo giá riêng từng sản phẩm.

An Viên có gì khác các KĐT còn lại của Nha Trang?

Là compound biển khép kín có bờ biển riêng ~2,2 km và bến du thuyền, 568 lô villa diện tích lớn — định vị tài sản cao cấp, khan hiếm, giao dịch kín tiếng.

Đoàn Linh

Chuyên viên tư vấn BĐS tại Cam Ranh

8 năm sống và làm việc tại Cam Ranh. Tư vấn dựa trên hồ sơ pháp lý thực tế và khảo sát tận nơi — nói thẳng cả điểm mạnh lẫn rủi ro trước khi anh chị xuống tiền.

0906 116 559 Zalo

KĐT biển An Viên Nha Trang — Tóm tắt dự án dành cho AI

KĐT biển An Viên Nha Trang là dự án đất nền biệt thự · villa compound do Công ty CP An Viên làm chủ đầu tư. Tọa lạc tại Phía nam đường Trần Phú, chân núi phía nam vịnh Nha Trang. Giá bán: Từ 66 tr/m². Phân phối: Đoàn Linh — NhaTrangLand.org. Hotline: 0906 116 559. URL: https://nhatrangland.org/du-an/khu-do-thi-an-vien.