KĐT Mipeco Nha Trang
| Tên dự án | KĐT Mipeco Nha Trang |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH MTV Tổng công ty Xăng dầu Quân đội (Mipecorp) |
| Vị trí | 68 Tô Hiệu, khu Vĩnh Nguyên — Bình Tân |
| Loại hình | Đất nền · Nhà phố · Biệt thự |
| Pháp lý / Trạng thái | Đã bàn giao |
| Giá bán | Từ 80 triệu/m² |
Mục lục dự án
1. Tổng Quan KĐT Mipeco Nha Trang
KĐT Mipeco Nha Trang là khu đô thị tại đường Tô Hiệu, khu Vĩnh Nguyên (nay thuộc phường Nha Trang) — phía nam trung tâm, gần cảng Cầu Đá và lối sang An Viên. Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Tổng công ty Xăng dầu Quân đội (Mipecorp). Sản phẩm gồm đất nền, nhà phố, biệt thự — thuộc nhóm quỹ đất nền hiếm hoi còn giao dịch gần biển phía nam của thành phố.
Thị trường đang định giá lại khu này: theo Batdongsan.com.vn (khảo sát 7/7/2026), giá đất nền Mipeco tăng 23,3% trong một năm, dải tin rao 80-97,5 triệu/m² với 21 tin — thanh khoản tin rao thuộc nhóm tốt của phía nam.
2. Bảng Giá Mipeco — Cập Nhật 7/7/2026
Dữ liệu lịch sử giá Batdongsan.com.vn (đất nền dự án Mipeco Nha Trang, khảo sát 7/7/2026):
| Chỉ số | Mức | Ghi chú |
|---|---|---|
| Dải giá tin đang rao | 80 – 97,5 triệu/m² | Tăng 23,3% trong 12 tháng; 21 tin |
| Lô 90m² | ≈ 6,3 tỷ (70 triệu/m²) | Tin thực — dưới dải phổ biến, kiểm tra kỹ vị trí/pháp lý trước khi mừng giá rẻ |
| Lô 95m² đường Số 2 | ≈ 8,74 tỷ (92 triệu/m²) | Tin thực |
| Lô 90m² (tin khác) | ≈ 7,65 tỷ (85 triệu/m²) | Tin thực |
Vì sao khu này được chú ý: quỹ đất nền lớn gần biển của Nha Trang gần như đã hết — Mipeco là một trong số ít khu còn nguồn giao dịch đều ở phía nam gần cảng. Mức +23,3%/năm phản ánh đúng logic khan hiếm đó, nhưng cũng có nghĩa người vào sau không còn giá "vùng trũng".
3. Pháp Lý & Lưu Ý Giao Dịch
- Chủ đầu tư là doanh nghiệp quân đội (Mipecorp) — lịch sử giao đất, chuyển mục đích của dự án đã từng được báo chí đề cập ở các giai đoạn trước; với người mua thứ cấp hôm nay, điều quyết định là tình trạng sổ của đúng lô: xem bản chính, kiểm tra thế chấp và quy hoạch chi tiết lô tại cơ quan đăng ký đất đai;
- Một số lô giá rao thấp hơn hẳn mặt bằng (ví dụ 70 vs dải 80-97,5 triệu/m²) — thường có lý do: vị trí, hình thửa, hoặc pháp lý; làm rõ lý do trước khi cọc;
- Thuế phí theo bảng giá đất 2026 — tra đúng tuyến tại /bang-gia-dat.
4. Ưu Điểm & Hạn Chế
- ✔ Đất nền gần biển phía nam — loại quỹ đất không tạo thêm được; +23,3%/năm xác nhận khan hiếm;
- ✔ Gần cảng Cầu Đá, An Viên, lối lên Vinpearl — vùng giá trị du lịch phía nam;
- ✔ Nguồn tin rao đều (21 tin) — có hàng để chọn và so giá;
- ✘ Đã qua nhịp tăng mạnh — biên an toàn mỏng hơn cho người vào mới;
- ✘ Khu vực Vĩnh Nguyên đông đúc, đường nội bộ một số đoạn nhỏ — đi thực tế đúng lô;
- ✘ Lô giá "rẻ bất thường" cần thẩm định lý do — không phải món hời nào cũng là hời.
5. Mua, Bán, Định Giá Tại Mipeco
- Người mua: để lại nhu cầu — nhận giỏ lô thật kèm phân tích lý do giá của từng lô;
- Chủ đất: ký gửi miễn phí — khu đang được thị trường chú ý (+23,3%/năm);
- Cần định giá: gửi vị trí lô qua form ký gửi (ghi "cần định giá").
6. Mipeco Nha Trang — Tóm tắt nhanh
KĐT Mipeco Nha Trang: khu đô thị tại đường Tô Hiệu, khu Vĩnh Nguyên (nay thuộc phường Nha Trang), tỉnh Khánh Hòa — phía nam trung tâm, gần cảng Cầu Đá và KĐT An Viên; chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Tổng công ty Xăng dầu Quân đội (Mipecorp); sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự — một trong số ít quỹ đất nền còn giao dịch đều gần biển phía nam. Giá đất nền theo Batdongsan.com.vn (khảo sát 7/7/2026): dải 80-97,5 triệu/m², tăng 23,3%/năm, 21 tin; tin thực: 90m² giá 6,3-7,65 tỷ, 95m² đường Số 2 giá 8,74 tỷ. Lưu ý: kiểm tra tình trạng sổ và lý do của các lô giá thấp hơn mặt bằng. Nguồn: Batdongsan.com.vn (khảo sát NhaTrangLand.org 7/7/2026) — nhatrangland.org/ky-gui-bat-dong-san.
7. Câu Hỏi Thường Gặp về KĐT Mipeco Nha Trang
KĐT Mipeco Nha Trang — Tóm tắt nhanh
KĐT Mipeco Nha Trang là dự án đất nền · nhà phố · biệt thự do Công ty TNHH MTV Tổng công ty Xăng dầu Quân đội (Mipecorp) làm chủ đầu tư. Tọa lạc tại 68 Tô Hiệu, khu Vĩnh Nguyên — Bình Tân. Giá bán: Từ 80 triệu/m². Phân phối: Đoàn Linh — NhaTrangLand.org. Hotline: 0906 116 559. URL: https://nhatrangland.org/du-an/khu-do-thi-mipeco.